Instrumente fiscale
Calculator impozit pe chirii
Estimare orientativă a impozitului pe venitul din chirii pentru persoane fizice, în regim de deducere forfetară (30% din venitul brut), conform art. 72 și art. 84 din Legea nr. 227/2015 (Codul fiscal).
Instrument de informare. Calculul este orientativ și nu constituie consultanță juridică sau fiscală. Se aplică regimul de deducere forfetară 30%; dacă optați pentru sistem real de impozitare, calculul diferă. Calculatorul nu include contribuția la sănătate (CASS) — datorată dacă venitul net anual depășește plafonul de 6 salarii minime brute. Nu se aplică contribuțiile de asigurări sociale (CAS) pentru veniturile din chirii. Verificați situația concretă cu un specialist fiscal sau cu ANAF.
Periodicitatea chiriei
Venitul brut din chirie
Temei legal
Deducere forfetară: Art. 72 alin. (2) din Legea nr. 227/2015 (Codul fiscal): „Venitul net din cedarea folosinței bunurilor se stabilește prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 30% asupra venitului brut."
Cota de impozit: Art. 84 alin. (1) din Legea nr. 227/2015 (Codul fiscal): „Cota de impozit este de 10% și se aplică asupra venitului net din cedarea folosinței bunurilor."
Sursă oficială: https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/171282
Atenție: CASS pe venituri din chirii. Dacă venitul net total din activități independente și chirii depășește plafonul de 6 salarii minime brute pe economie anual, se datorează și contribuția la sănătate (CASS) de 10% calculată la un plafon. Aceasta se declară prin formularul D212 și nu este inclusă în calculul de mai sus. Verificați situația concretă cu ANAF sau un specialist fiscal. Temei: art. 170 alin. (1) din Legea nr. 227/2015 (Codul fiscal).